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Toiture et extérieur

Ravalement de façade : est-il obligatoire ?

Obligation décennale, déclaration en mairie, isolation par l'extérieur : ce que dit la loi sur le ravalement de façade.

Publié le 5 novembre 2026 · 3 min de lecture

Peintre en façade sur l'extérieur d'une maison

Une façade propre et saine protège les murs de l'humidité. Dans certaines communes, son entretien est même une obligation.

Tous les dix ans dans certaines communes

Dans les communes inscrites sur une liste fixée par le préfet, Paris par exemple, le ravalement doit être fait au moins tous les dix ans. La mairie peut l'imposer par injonction. Renseignez-vous auprès de la vôtre.

Les autorisations

Un ravalement qui change l'aspect de la façade (couleur, enduit) demande une déclaration préalable. Certaines communes l'exigent même pour un ravalement à l'identique. En secteur protégé, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Penser à l'isolation

Un ravalement important est le bon moment pour étudier une isolation par l'extérieur : les échafaudages sont déjà là. La loi impose d'ailleurs, sauf exceptions, de l'envisager lors de gros travaux de façade.

Les étapes

  • Diagnostic de l'état de la façade : fissures, humidité, enduit.
  • Nettoyage et réparation du support.
  • Enduit ou peinture de façade, puis protection.
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